为什么金融机构会以“公墓贷”做为营销手段来拓客?

北青网 阅读:82115 2021-04-05 15:00:41

清明时节到来,某些金融机构先前发布的“公墓贷”造成了广大群众的强烈反应,有关殡仪收费标准、墓地价格的话题讨论再度造成关心。

4月2日,上下游电视记者整理省级城市墓地价格后发觉,公墓价格从一万至几十万元不一,跨距很大。过半数大城市墓地价格在三万—五万元中间,自然环境、占地、部位、砂石料等要素都是会危害公墓的价钱。好几个大城市的墓园均有万余元公墓在售,可是总数较少。除此之外也有一部分大城市墓园已发生饱和状态,中止市场销售。

对于普通百姓“葬不起”的呼吁,各省区已颁布殡仪便民改革创新相关现行政策,一部分省区不但为中低收入人民群众制订补贴现行政策,还不断下大力气,免减基本上殡仪花费。比如,2019、2020年,四川省为37.三万多名死者家中免减基本上殡仪服务花费2.83亿余元。

除此之外,节约集约用地绿色生态葬的发生,为殡仪出示了新挑选。

《中国殡葬服务行业市场调研与投资预测分析报告》预测分析,2026年在我国殡葬行业市场容量将做到4114亿人民币。图片出处/展望产业研究院

2026年平均殡仪价钱将提高至4.一万元

4月1日,中央银行金融体系司厅长邹澜在国务院新闻办新品发布会上,针对“公墓贷”和“彩礼钱贷”开展了痛批:某些金融机构喊着说白了金融科技的幌子,挑戰社会发展困扰,正确引导住户过多债务,碰触社会发展公共秩序的道德底线,摆脱了金融信息服务中国实体经济的本职工作。

为什么金融机构会以“公墓贷”做为营销手段来拓客?只不过是看好了殡仪销售市场能够赚钱。安葬是我们中国人世世代代所崇敬的丧葬习俗,但因为土壤资源紧缺,许多 大中型大城市的墓园渐成稀缺资源資源,一部分省区目前墓室将在5年内用完,墓地价格飙涨,上百万“高价墓”早就不会再是新闻报道,网民则传出“生没房,死没钱买墓”的悲叹。

“送”走一个人究竟必须花多少钱?

据统计,殡仪花费关键包含2个一部分,即基本上殡仪服务和延展性服务项目。基本上殡仪服务包含殡葬车运送,尸体消毒杀菌、冷冻、遗体火化,骨灰寄存等一系列阶段,由政府部门标价。殡葬用品、公墓等则归属于延展性服务项目,由群众自己挑选,这一部分就蕴含了很多年来为人诟病的“殡仪爆利”。现阶段,殡葬用品基本上推行政府部门标价和市场机制紧密结合的方法。

不一样的城市收费标准也各有不同。举个事例,辽宁沈阳的住户办一场“白事情”,基本上殡仪服务收费标准在1400元之内;寿服、布局灵棚、花圈、骨灰坛等殡葬用品为自己挑选內容,有低高中档之分,依照一般规范,大概在4000元上下;墓室价钱在1.七万—七万元中间,2万多元化居多。

而与沈阳墓室的“平价”价钱产生比照的是,上海墓室价钱已超十万元。

以上价钱仅是理论上最基本的价钱,在具体选购时,通常不仅这一数。新闻记者走访调查哈尔滨殡仪销售市场时发觉,以上用具价钱相距力度很大,比如寿服的价钱从几百块至几千块不一。一名商家告知新闻记者:“寿服全是成套出售,大多数为五件套、六件套,布料、样式各不相同,毛呢、纯棉布、真丝面料都是有。”

比较之下,骨灰坛的价钱区别更高。一般柞木的骨灰坛售价100—400元不一,黑檀木、金丝楠木、翡翠玉石、玛瑙石等材料市场价高些,乃至能够 轻轻松松卖到五位数。商家积极表明:“能够 按定价折扣,假如能拿(买)再算底点。”

数据调查报告,在大城市中,办丧事的花费一般不少于万余元,再再加上选购墓室的花费,最少要花三万元之上。

据展望产业研究院《中国殡葬服务行业市场调研与投资预测分析报告》预测分析,2026年在我国平均殡仪价钱将提高至4.一万元,殡葬行业市场容量做到4114亿人民币。

山东省福寿园大门口。图片出处/福寿园官网

陵墓业上市企业福寿园经营利润率达49%

福寿园是中国较大的殡仪服务供应商,创立于1994年,是以陵墓为主导业的上市企业。其运营的地区遮盖北京市、上海市、重庆市、浙江省、江西省、江苏省等19个省级行政单位的30余座大城市。

前不久,福寿园公布2020年财报数据,汇报期限内企业完成主营业务收入18.93亿人民币,同比增加2.3%,经营利润率达49%,已超水龙头房地产企业。

在福寿园的各地区收益排名中,上海市占有了江山半壁,8.六亿元收益占有率46.9%;排在之后的先后为安徽收益1.77亿人民币,辽宁收益1.54亿人民币。

新闻记者注意到,墓室市场销售是福寿园的支柱性业务流程,墓室市场销售与相关服务盈利15.79亿人民币,占营业收入比例的83.4%。殡葬服务盈利2.52亿人民币,比例为13.4%。

过去一年,福寿园墓地服务项目总共市场销售墓室14393座,殡葬服务顾客总数为47391人数,测算得知,均值每座公墓约11万余元,平均殡葬服务消費5317元。

福寿园2020年销售业绩公示表明,全年度市场销售墓室14393座,盈利15.79亿人民币。图片出处/财务报告截屏

墓地价格三万—五万最普遍

上下游电视记者对省级城市的墓园状况开展整理发觉,一般墓室全是按“座”卖,最广泛的是双穴墓,单穴墓总数较少,总面积均不超过一平米。另外,一部分大城市墓园已发生饱和状态,中止市场销售。

新闻记者统计分析,公墓价格从一万至几十万元不一,跨距很大。价钱在三万—五万元中间的基本公墓为销售市场流行,包含沈阳市、长春市、济南市、太原市、石家庄市等大城市以内,约有过半数大城市墓地价格集中化在这个区段,约占在售公墓总数的40%。比如,郑州墓地价格最大在二十万元上下,三万—五万元的公墓比较广泛;南宁市、哈尔滨市公墓的均价也在这里一范畴内,平均价三万元上下。

西安市、郑州市、沈阳市、太原市等好几个大城市的墓园均有万余元公墓在售,可是总数较少。墓地价格较高的为广州市、杭州市。广州墓地价格基本上保持在八万—十五万元中间,杭州公墓大多数为六万元发展。

除公墓外,这种公墓也要扣除首期款20年管理方法维护费用,花费规范都有很少,大部分为每一年按墓室价钱的1%扣除,也就是一次性扣除20%。以上价钱并不包括墓牌印字和下葬服务项目。

危害墓地价格的要素都有哪些呢?

4月2日,新闻记者从多位殡葬行业从业者处掌握到,公墓所在位置、园里自然环境、占地、墓牌部位、风水学等,都是会危害公墓的价钱,“即便是同一个大城市,不一样的陵园公墓价钱也会存有非常大的差别。”西安市某墓园的工作员详细介绍。

“选用不一样的墓牌砂石料、公墓防护栏和手工雕刻等,公墓的价钱也不一样。”该工作员表明,“大家这里也是有9800元的再售,总面积稍小一些。”

据统计,该类廉价公墓归属于平台式公墓,沒有立碑,部位也相对性差一些,总面积恰好能放一个骨灰坛。而高价位的公墓周边则有园林绿化、走廊、防护栏等,占地可以达到4平米上下,能够 下葬4个骨灰坛。

上海市某墓园一套双穴立碑公墓市场价23万余元。图片出处/网页截图

30省区执行便民殡仪现行政策 一部分省区免减基本上殡仪花费

上下游电视记者掌握到,在我国殡葬行业管理方案宣布迈进路轨仅有二三十年時间。

公布信息内容表明,1950—1955年,在我国切实更新改造旧殡葬服务,创建殡仪新方向。大城市中相继开设宾仪馆、火化场、殡葬服务企业等。1985年2月8日,国务院发布第一个殡仪法律性文档《关于殡葬管理的暂行规定》,自此数次健全并修定殡仪管理办法,促进了在我国殡仪服务业的发展趋势。

但因为殡葬行业的独特性,收费标准昂贵、爆利等难题备受诟病,先前各地还被曝出“高价殡仪”的状况。针对一些地域老百姓大呼“葬不起”的状况,相关部门从领域政策法规、制订领域技术标准、推行政府指导价、增加管控幅度层面作出勤奋。另外,制订民生工程、激励节约集约用地绿色生态下葬等,关键涉及到四个层面,分别是法制、翠绿色、便民和文明行为等。

比如,2018年新修订的《殡葬管理条例》明确提出突显墓园的公益性特性,确立服务性墓园、骨灰堂的墓位、格位价钱推行政府部门标价并动态性调节。标准殡仪服务组织,不可巧立名目,不可欺诈、捆缚、逼迫消費,不可限定应用内置的合理合法殡葬用品。

自此,“地区版”的殡仪管理条例相继公布。

目前为止,全国各地有30个省区已执行了便民殡仪现行政策,一部分省区不但为中低收入人民群众制订补贴现行政策,还不断下大力气,免减所有基本上殡仪花费。依据四川省民政厅信息,2019年逐渐,四川省户籍人口过世后到殡仪馆火化的基本上殡仪服务花费所有由政府部门付钱,2019、2020年2年共为37.三万多名死者家中免减基本上殡仪服务花费2.83亿余元。

4月1日,新闻记者从广东市人民政府获知,广东不断贯彻落实城镇居民殡仪基本上服务项目完全免费现行政策。“十三五”期内,广东省共免去殡仪基本上服务项目花费总金额约27亿人民币。

全国各地还对二次收费、捆缚消費采用了有关对策。依照相关要求,各宾仪馆基本上殡仪服务推行政府部门标价,可选择性殡仪服务推行政府指导价,殡葬用品推行市场调节价。大部分公墓价格则推行市场调节价。另外,对殡仪服务花费、公墓价格均应开展公示公告。

“最近几年非常少听闻高价墓了,我们这广泛是两三万元,较贵的公墓二十万元上下,总面积也更高。”辽宁沈阳某墓园工作员称,“大家公墓价格不但在办公室地区内贴到,仍在官网上发布了价钱公示公告表。”

沈阳某墓园在网址上公布价钱公示公告。图片出处/网页截图

殡仪新挑选:绿色生态葬

从土葬到火化,从火化到绿色生态葬,在我国殡葬改革的脚步从没停歇。

因为墓园要求逐渐扩大,目前墓园总数已日渐焦虑不安。现阶段江苏墓园可以用墓位有281.4万个,每一年遗体火化尸体约五十万具。由此计算,现有墓园仅能达到5年要求。

为推动移风易俗活动、倡树文明行为殡仪新风系统,全国各地最少24个省区颁布了实行节约集约用地绿色生态下葬的落实措施建议。多地派发下葬补助金激励壁葬、树葬、海葬、花葬、草地葬等节约集约用地绿色生态葬,补助额度不尽相同,在其中最大可补助6000元。

比如,重庆已颁布多个便民殡仪现行政策,免去城镇困难家庭1500元额度基本上殡葬附加费,由财政局补贴。截止2020年底,重庆已总计为9.三万名困难家庭免去基本上骨灰存放架行业1.23亿人民币。困难家庭身亡后推行火化、其玩家在当地墓园挑选节约集约用地绿色生态下葬的,每名补助目标可享有节约集约用地绿色生态下葬补助3000元。

补助幅度较大的就是山东。据统计,山东省多地颁布了绿色生态下葬奖补现行政策,对死者亲属补助1000—6000元,积极主动实行海葬、树葬、花圃葬、草地葬等文明行为绿色生态葬。

上下游电视记者 张莹

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