“房产税”等常态化再也不会只滞留在口声

楼市大老哥 阅读:90694 2021-04-18 18:02:27

从下面的图上大家看到了一个基本事实,从2001年逐渐,我国的房子价格迅速增涨了二十年。

我国房价走势图

在这个全过程中尽管有的年代也是有调节,但基本上发展趋势是增涨的,并且除开2008年,其他每一年都是在涨,从2000年全国各地平均价2058元/㎡,涨到2021初的10658元/㎡,类似涨了5倍。

在这个全过程中05、07、10、16四次管控。房子价格在调控政策的打击下,虽

近年来历年来管控与房价行情

然短期内有一定的调节,但大部分是年之内就进行调节,房子价格总的发展趋势从来没有更改,便是持续增涨。

还有一个客观事实是每一次管控的結果是迈入更为强烈的增涨。

拿杭州市举例说明,07年的管控,08年房价下挫(有外界要素),09年立即从平均价6000元/㎡多一平方,涨到平均价12000元/㎡多,房子价格翻番;这轮市场行情从2016年9月逐渐管控,不仅沒有让房子价格调节,反倒从2016年的平均价1608零元/㎡,调到2020年的平均价提升三万/㎡,也大部分翻番。

房子价格越调越涨缘故是各个方面,例如是社会经济发展快、货币发行多、要求充沛、土地财政、刺激性现行政策等。但大家也得思索一下调控政策自身,现行政策是不是合理,是不是有目的性,实行是不是严苛,为何喊了这些年的常态化,到现在也末见踪迹?

“房产税”等常态化再也不会只滞留在口口声声。不然使我们见到的好像是“假管控”。

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